+7 (499) 347-81-64

г. Москва, м. Павелецкая,
ул. Кожевническая, д. 1,
стр. 1, оф. 501А.
Пн.-Пт.: с 10.00 до 20.00
Сб.-Вс.: с 10.00 до 15.00
E-mail: info@ll-nasledstvo.ru

Центр Оформления Наследства Лингва Лекс

Нотариус
без очереди

Можно оплатить услугу картами

Офис рядом
с метро

Получить консультацию
Получить консультацию
Московское время
Вызов специалиста
Вызов специалиста
Оформление наследства через суд от 35 000 руб.

Квалифицированная юридическая помощь при ...

Оформление наследства на квартиру от 13 000 руб.

Не хотите затягивать с оформлением наслед...

Оформление наследства на землю от 20 000 руб.

Всего два визита в наш Центр отделяют Вас...

Что делать, если нет правоустанавливающих документов?

Что делать, если нет правоустанавливающих документов?

Вступление в наследство осуществляется различными способами. Это может быть и подача заявления нотариусу, и фактическое принятие наследства, но в любом случае стать полноправным хозяином наследуемого имущества можно только при наличии полного пакета документов, включающего в себя:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие родство наследодателя и наследника;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие бумаги на наследуемое имущество и т.д.

Часто человек, оказавшись в роли наследника, не знает, где находятся такие бумаги как договор о купле-продаже недвижимости, приватизационные документы и т.д. Что же делать наследникам в тех случаях, когда документы, необходимые для вступления в наследство, утеряны?

Для вступления в наследство наследникам предоставляется шесть месяцев со дня смерти наследодателя, поэтому даже если у вас отсутствует часть документов, не стоит терять время. Лучше сразу подать заявление нотариусу и предоставить ему хотя бы те бумаги, которые имеются. Утраченные документы можно будет восстановить и принести в нотариальную контору (конечно, по согласованию с нотариусом) в течение шестимесячного срока. x Комментарий юриста

Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие бумаги определяют правообладателя, которому принадлежит то или иное имущество. Существует множество разновидностей правоустанавливающих бумаг, все зависит от того, каким образом имущество досталось человеку. К правоустанавливающим документам относятся такие бумаги (рассмотрим на примере квартиры):

  • договор о передаче жилья в собственность;
  • договор дарения;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе и т.д.

Утрата правоустанавливающей документации — не самая большая проблема, поскольку любая сделка, в результате которой наследодатель стал обладателем того или иного имущества, могла быть удостоверена нотариально. Так что если Вы не можете найти, к примеру, договор о купле-продаже квартиры наследодателя (до 31.01.1998 г.), обратитесь к нотариусу, который в свое время удостоверил сделку. В архиве нотариальной конторы разыщут дубликат правоустанавливающих документов и предоставят его Вам.

Отдельно хочется сказать о приватизационных бумагах. Восстановить их также несложно: дубликат документов можно получить в Росреестре (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) либо в отделе приватизации муниципалитета.

Правоподтверждающие документы

Кроме правоустанавливающих документов на недвижимость существуют еще и правоподтверждающие бумаги, посредством которых государство подтверждает право собственности конкретного человека на определенную квартиру/дом. Восстановление этих документов несколько сложнее, поскольку тут все зависит от того, в каком году наследодателю были выданы правоподтверждающие бумаги. Рассмотрим два варианта.

  • Для того чтобы восстановить правоподтверждающие документы, выданные наследодателю до 01.02.1998 года, необходимо обратиться в Департамент жилищной политики и жилого фонда (в окружной отдел), написать заявление на выдачу копии свидетельства и оплатить госпошлину.
  • 01.02.1998 года в РФ была создана Регистрационная Палата и появилось такое понятие, как ЕГРП — Единый государственный реестр прав. Таким образом, с 1998 года в случае утери правоподтверждающих документов придется обратиться в ЕГРП, написать заявление, оплатить пошлину и получить выписку. Предъявив данную бумагу, можно в течение 18 дней получить дубликат свидетельства о регистрации права.

Документы на земельный участок

Восстановить документы на землю, пожалуй, сложнее всего, поскольку за последние годы вышло очень много постановлений и приказов касательно того, кто должен вести реестр земельных участков. Районный архив, сельсовет, Росреестр — куда обращаться в первую очередь? Наш совет таков — лучше обратиться к квалифицированному юристу, который сможет максимально быстро собрать всю необходимую информацию либо, в случае необратимой утраты документов, представлять интересы наследников в суде.

Наверх