Какие документы нужны для оформления наследства на землю

Процедура оформления наследства достаточно сложная и требует предоставления в различные инстанции большого набора документов. Остановимся подробнее на документах, которые могут понадобиться.

Правоустанавливающие документы на землю

К данной категории документов могут относиться любые из перечисленных ниже:

• договор передачи;
• договор дарения или купли-продажи участка;
• договор мены;
• договор ренты;
• свидетельство о праве на наследство;
• решение суда.

Правоподтверждающие документы на землю

• свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок;
• свидетельство о государственной регистрации права.

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на землю необходимо представлять, как в подлинниках, так и в копиях.

Справка и кадастровый паспорт

Для вступления в наследство на земельный участок, могут потребоваться следующие документы:

• кадастровый план, а также кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость земельного участка. Стоимость рассчитывается на день смерти наследодателя;
• справку об отсутствии или наличии арестов и иных ограничений (выписка из Единого государственного реестра прав) – ее можно получить в Управлении Росреестра по месту нахождения земельного участка;
• заключение специалиста о рыночной стоимости земельного участка на день смерти наследодателя. Вместе с данным заключением необходимо представить документы, которые подтверждают членство специалиста в саморегулируемой организации оценщиков. Если в документах указана кадастровая или нормативная стоимость земельного участка, проводить оценку нет необходимости.

Принимаются только оригиналы перечисленных документов.

Справка об отсутствии задолженности по налогу на землю

В последнее время данная справка требуется только в редких случаях, при необходимости ее можно получить в налоговой инспекции.

Иные документы, которые также необходимы

Наследнику дополнительно необходимо предоставить стандартный комплект документов, который требуется практически во всех случаях для вступления в наследство.

Этот комплект включает:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• документ, подтверждающий родство – свидетельство о рождении, о заключении брака, копия решения суда об установлении факта наличия родства или свойства. Если наследник менял фамилию, имя или отчество, необходимо представить Свидетельство о смене имени;
• заявления других наследников об отказе от принятия наследства, заверенные нотариально, если они имеются;
• паспорт обращающегося наследника.

Если в состав наследственного имущества помимо земли входит жилой дом или часть дома

В данном случае к перечисленным выше документам на земельный участок необходимо также приложить:

• правоустанавливающие документы на жилой дом или часть дома;
• выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) об отсутствии арестов и иных ограничений;
• технический паспорт на дом (требуется не всегда).