История создания и развития Росреестра, его основные функции

Дата публикации: Четверг, 13 Марта 2014 07:16

Многие из нас слышали о такой организации, как Росреестр, но вот подробности его создания и развития, полный перечень выполняемых им функций известны не каждому. В этой статье мы хотим более подробно рассказать вам, что же такое Росреестр, или точнее — Федеральная служба, кадастра и картографии. Итак, когда же возникла данная организация, и какие обязанности были на нее возложены?

Что такое Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии?

Не вдаваясь в юридические и нотариальные подробности, чтобы не запутать читателя, скажем так. Росреестр — это ведомство, основной функцией которого является государственная регистрация прав субъекта на недвижимое имущество и любых заключаемых сделок, где объектом выступает недвижимость. Проще говоря: если вы получили в наследство квартиру, купили земельный участок, взяли в аренду коммерческую недвижимость и т.д., вам необходимо будет обратиться в Росреестр и зарегистрировать данную сделку.

Создание Росреестра

Росреестр — федеральный орган исполнительной власти, указ о создании которого был подписан президентом РФ в 2008 году, — можно назвать универсальной организацией, объединившей в себе целых три ведомства, до 2009 года работавших, мягко говоря, «вразнобой». Речь идет о:

• Федеральной регистрационной службе (Росрегистрация) — непосредственном предшественнике Росреестра;
• Федеральном агентстве геодезии и картографии (Роскартография);
• Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость).

Первого марта 2009 года Роснедвижимость и Роскартография были окончательно упразднены и их функции полностью перешли к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Следует отметить, что данная административная реформа значительно облегчила и упростила множество процессов, так, например, как:

• Получение или восстановление правоустанавливающих/правоподтверждающих документов на любое недвижимое имущество.
• Продажа недвижимости , в том числе и полученной в наследство.
• Регистрация наследства (квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости).
• Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет и т.д.

Перечень функций и полномочий Росреестра

Трудно перечислить все обязанности сотрудников Росреестра в одной статье — их слишком много. Поэтому назовем основные функции данного ведомства:

1. В ведении Росреестра находятся:

• ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимость и любые сделки с нею;
• Государственный кадастровый учет недвижимости;
• ГРСО — Единый государственный реестр саморегулируемых организаций;
• Государственный каталог географических названий;
• Сводный государственный реестр арбитражных управляющих.

2. Также ведомство контролирует:

• проведение землеустройства;
• работу государственного фонда данных, полученных в ходе осуществления землеустройства;
• проведение экспертизы всех землеустроительных документов и т.д.

Особенности работы Росреестра

Возможно, кому-то может показаться, что работа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — это обыкновенная бумажная волокита, не требующая каких-то специфических навыков и знаний. Можем вас уверить — это совсем не так. В связи с тем что в последнее время существенно увеличилось количество сделок с землей и недвижимостью (в первую очередь в Москве и Подмосковье), сотрудники Росреестра прилагают все усилия, чтобы обеспечить максимальную эффективность работы ведомства:

• организуют выездные приемы в конкретные населенные пункты;
• повышают скорость проведения землемерных и кадастровых работ, используя современное оборудование и новейшие компьютерные программы;
• постепенно автоматизируют многие процессы;
• активно используют в своей работе результаты российской космической программы, например, спутниковые фотографии и геодезические данные, полученные с отечественных спутников (ГЛОНАСС).