+7 (499) 347-81-64

г. Москва, м. Павелецкая,
ул. Кожевническая, д. 1,
стр. 1, оф. 501А.
Пн.-Пт.: с 10.00 до 20.00
Сб.-Вс.: с 10.00 до 15.00
E-mail: info@ll-nasledstvo.ru

Центр Оформления Наследства Лингва Лекс

Нотариус
без очереди

Можно оплатить услугу картами

Офис рядом
с метро

Получить консультацию
Получить консультацию
Московское время
Вызов специалиста
Вызов специалиста
Оформление наследства через суд от 35 000 руб.

Квалифицированная юридическая помощь при ...

Оформление наследства на квартиру от 13 000 руб.

Не хотите затягивать с оформлением наслед...

Оформление наследства на землю от 20 000 руб.

Всего два визита в наш Центр отделяют Вас...

Оценка имущества: особенности

Оценка имущества: особенности

Определению рыночной стоимости имущества граждан, вступающих в права наследования, подлежат не только квартиры, земельные участки и автомобили, но и акции, залоги, доли уставного капитала, оружие и иные ценные вещи.

Многие граждане ошибочно полагают, что от стоимости, определенной оценщиком, будет зависеть ставка налогообложения. На самом деле целью оценки является определение величины пошлины, которая взимается нотариусом за оформление прав на наследство.

Что касается налогообложения, то сам факт наследования не облагается налогом, а ставки налогов для собственников на землю и недвижимость определяются в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Некоторые налоги, например, налог на оружие и денежные средства, отсутствуют.

 

В каких случаях оценка имущества полезна не только как формальность

Проведение оценки зачастую позволяет наследнику определить, насколько полученное имущество ему необходимо. Например, если предметом наследства является автомобиль, а человек в силу каких-либо причин не хочет его содержать. Соответственно, он пожелает продать автомобиль. В этом случае необходима оценка для выплаты пошлины нотариусу.

Или, например, наследник получает участок, расположенный на значительном удалении от места его проживания – такое наследство он тоже, скорее всего, захочет продать.

А если взять в качестве примера оружие, то такое наследство вряд ли обрадует человека, далекого от охоты и коллекционирования подобных предметов, ведь для его хранения необходимо соблюдать определенные условия, проходить медицинскую комиссию. В связи с этим также может появиться желание продать наследство – снова потребуется оценка: только так можно узнать реальную рыночную стоимость имущества, которая складывается из таких факторов, как соотношение спроса и предложения, общая ситуация на рынке и т.д.

 

В какой форме представляется оценка имущества

Результат оценки имущества выражается в форме отчета – документа, в котором отражены:

  • количественные и качественные характеристики имущества;
  • анализ рынка, в котором отражена вся информация, необходимая для получения достоверного результата;
  • расчеты рыночной стоимости имущества при помощи использования трех подходов: затратного, доходного и сравнительного, которые необходимы для получения объективной оценки;
  • результаты расчетов и их согласование.

 

В спорных ситуациях возможно проведение оценки долей наследства. Это часто актуально в тех случаях, если объектом наследования является земельный участок или действующий бизнес.

 

Кто может производить оценку имущества

Согласно п.п. 9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ стоимость любого недвижимого имущества кроме земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Также оценку может производить федеральный орган, осуществляющий кадастровый учет, ведение государственного кадастра и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или же его территориальное подразделение.

Наверх