Вступаем в наследство на квартиру – как определить свою долю?

Дата публикации: Вторник, 22 Июля 2014 06:37

Наличие нескольких претендентов на наследство порождает массу вопросов. Главный из них – кому и в каком размере перейдет имущество. По законодательству в права наследования можно вступить двумя способами: по закону и по завещанию. Каждый из них имеет свои нюансы, которые необходимо знать будущим наследникам.

Распределение долей по закону

Законом предусмотрены восемь очередей наследования.

• Оставшиеся в живых супруги, дети, родители;
• Братья и сестры, дедушка и бабушка;
• Дяди и тети;
• Прадедушки и прабабушки;
• Двоюродные внуки и внучки, бабушки и дедушки;
• Двоюродные правнуки, правнучки, племянницы и племянники, дяди и тети;
• Пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;

К наследству призываются только наследники одной очереди, и между ними оно делится поровну. Если нет наследника первой очереди, то призываются второй, если нет второй, то призываются третьей и т.д. Последующие категории имеют место, если наследники предыдущих отсутствуют, лишены права на наследство, отказались от него или не приняли в указанный срок.

Доли в наследстве по завещанию

В этом документе претендентами на имущество может быть кто угодно, в том числе друзья, соседи и даже организации. Если в завещании точно не определена доля каждого претендента, все они получают поровну. Важный момент: если в распределении не учтены интересы несовершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей или супруга, а также лица, находившегося на иждивении наследодателя, для удовлетворения их потребностей существует правило об обязательной доли в наследстве, ограничивающее завещание.

Что такое обязательная доля в наследстве?

Обязательная доля – это минимум, который получит каждый из вышеперечисленной группы людей, независимо от решения умершего, записанного в завещании. Отдельного внимания здесь заслуживают дети. Согласно законодательству, все несовершеннолетние отпрыски наследодателя – брачные и внебрачные, от первого или последующих браков, усыновленные – равны в правах и претендуют на равные доли. Размер обязательной доли для завещаний, созданных до 01.03.2002 г., составляет не менее двух третей от той доли, которая принадлежала бы наследнику в случае наследования по закону. В новой редакции законодательства о наследстве (после 01.03.2002) – это не менее половины. Уменьшить ее размер вправе только суд. Также важно, что, помимо имущества в собственности наследодателя, наследство включает половину им нажитого в совместном браке. Что именно входит в наследственную массу определяют стороны, претендующие на наследство, либо суд. В случае наследования по закону учитываются все претенденты. При наличии завещания правопреемники включатся в обязательную долю, только если они являются родственниками первой очереди (дети, супруги, родители).  Как определятся обязательная доля в наследстве читайте здесь.

Пример: Квартира между женой и матерью наследодателя разделена следующим образом: супруге – 50 % квартиры. Вторая половина распределяется так: 25 % – матери и 25% – супруге. То есть жена становится владелицей 75 % квартиры, а мать – 25 %.

Пример 2: Согласно завещанию, квартира наследодателя переходит его племяннику. При этом у него есть сын, инвалид второй группы. В случае отсутствия завещания, по закону, сын мог бы унаследовать всю квартиру. Но поскольку имеется завещание на третье лицо, сын станет владельцем половины доли, принадлежащей ему по закону, то есть – 50 % квартиры.

Раздел имущества даже среди самых близких родственников – серьезное испытание для всей семьи. Правильно распределить доли и оформить право наследования поможет команда специалистов.