+7 (499) 347-81-64

г. Москва, м. Павелецкая,
ул. Кожевническая, д. 1,
стр. 1, оф. 501А.
Пн.-Пт.: с 10.00 до 20.00
Сб.-Вс.: с 10.00 до 15.00
E-mail: info@ll-nasledstvo.ru

Центр Оформления Наследства Лингва Лекс

Нотариус
без очереди

Можно оплатить услугу картами

Офис рядом
с метро

Получить консультацию
Получить консультацию
Московское время
Вызов специалиста
Вызов специалиста
Оформление наследства через суд от 35 000 руб.

Квалифицированная юридическая помощь при ...

Оформление наследства на квартиру от 13 000 руб.

Не хотите затягивать с оформлением наслед...

Оформление наследства на землю от 20 000 руб.

Всего два визита в наш Центр отделяют Вас...

Вступление в наследство на квартиру — «подводные камни» при наследовании недвижимости

В наше время, когда практически в каждом городе остро стоит проблема жилищного кризиса, квартиру, пожалуй, можно считать одним из самых ценных видов наследуемого имущества. И, конечно же, наследникам не захочется в силу юридической ошибки или досадной оплошности в итоге остаться без квартиры, которая могла бы перейти к ним на абсолютно законных основаниях. Но так уж получилось, что именно вступление в наследство на квартиру имеет массу нюансов, которые при небрежном к ним отношении могут обернуться серьезными «подводными камнями». Что же может помешать наследникам вступить в наследство на квартиру?

Документы на наследование квартиры: возможно ли самому собрать все необходимые бумаги?

Наследство на квартиру может осуществляться и по закону, и по завещанию
Наследство на квартиру может осуществляться и по закону, и по завещанию

Если квартира получена по наследству, это вовсе не значит, что наследники могут просто въехать в нее и начать в ней «хозяйничать». Для того чтобы вступить в права наследования недвижимостью, наследникам необходимо принести нотариусу массу документов, а именно:

  • Базовый пакет бумаг (паспорт наследника, свидетельство о смерти завещателя, справки, подтверждающие факт родства, завещание и т.д.);
  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру;
  • Справки о том, что на квартиру не наложены никакие аресты или запрещения;
  • Экспертная оценка стоимости квартиры и т.д.

Список этот далеко не полный и может быть расширен в каждом конкретном случае. А теперь подумайте, сможет ли человек, не обладающий достаточными знаниями в отрасли наследственного права, самостоятельно разобраться с «ворохом бумаг». Чем отличаются правоустанавливающие документы от правоподтверждающих? Что делать, если квартира арестована? Какую, собственно, ценность: кадастровую, инвентаризационную, рыночную — имеют в виду нотариусы? Хотим дать совет: если в ваши планы входит быстрое и «безболезненное» получение в наследство квартиры, обращайтесь к юристу по наследственным делам как можно скорее, а не в последний момент, когда даже опытный адвокат будет не в состоянии вам помочь.

Знаете ли вы, что за оформление наследства наследники обязаны уплатить госпошлину, которая составляет определенный процент от стоимости квартиры. А поскольку различные виды оценочной стоимости (рыночная, кадастровая и т.д.) отличаются друг от друга в 20-30 раз, то вы можете либо существенно сэкономить, либо же переплатить в десятки раз. x Комментарий юриста

Насущная проблема: наследование квартиры с обременением

Наследование недвижимости — непростой процесс, ускорить который могут опытные юристы
Наследование недвижимости — непростой процесс, ускорить который могут опытные юристы

Одна из наиболее частых проблем с наследованием квартиры — недвижимость куплена в ипотечный кредит, и долг банку выплачен далеко не в полном объеме. Что делать в этом случае или, например, в ситуации, когда на квартире «висит» большой долг за коммунальные услуги? Конечно, не мешкая обращаться к адвокату. Существует несколько вариантов решения проблемы обремененной квартиры:

  • Отказ от наследства;
  • Продажа квартиры с выплатой остатка долга банку;
  • Выплата ипотеки наследниками;
  • Погашение долга за счет страховки наследодателя и т.д.

Какой способ решения станет оптимальным в конкретной ситуации, сможет определить только опытный юрист.

Наследование неприватизированной квартиры

Если квартира не была приватизирована при жизни наследодателя, то по закону она принадлежит не ему, а городскому муниципалитету и теоретически наследоваться не может. На практике это не так, поскольку, согласно другому закону, любой зарегистрированный в данной квартире, выданной по ордеру либо по договору социального найма, родственник завещателя имеет право на дальнейшее в ней проживание. Наследникам необходимо будет собрать пакет документов, обратиться в соответствующие инстанции и начать процесс переоформления и приватизации квартиры. Распространенная в подобном случае ошибка — наследники думают, что они оформляют наследство на квартиру и тратят время, собирая множество ненужных документов. А на самом деле они получают квартиру в свою собственность путем ее приватизации (для этой процедуры необходимы другие бумаги).

Существует еще множество проблемных ситуаций, связанных с оформлением наследства на квартиру: арестованная недвижимость, ссоры между наследниками по поводу долей в квартире и т.д. В большинстве таких случаев без помощи юристов можно вообще остаться без квартиры, так что не стоит прибегать к ложной экономии и пытаться разобраться во всех тонкостях наследственного права самостоятельно.

Наверх